Vente maison 190 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chemazé (53200)

Située à Molière, à seulement 10 minutes de Château-Gontier et 10 minutes de Segré-en-Anjou Bleu, cette belle maison de ville offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et charme de l’ancien.
Rénovée entre 2020 et 2022, elle séduit dès l’entrée par ses volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie spacieuse avec son poêle à bois invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un jardin et une terrasse convivial, idéal pour les moments en famille. En complément, un grand cellier collé à la cuisine et donnant accès au jardin.
Au RDC, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un wc séparé.
À l’étage, un palier distribue deux chambres lumineuses, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d’eau et un WC indépendant. Quelques finitions restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec cour de 760m² et d’un hangar d’environ 75 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Un terrain non attenant d’environ 1 000 m² (non constructible) vient compléter l’ensemble, idéal pour les amoureux de nature ou pour y installer un potager.
Chauffage au bois et charme authentique font de cette maison un bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 0643546865, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043 - SAFTI – DECLIE Romain, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ROMAIN DECLIE - SAFTI

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