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Description

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier
à vendre: Maison + Grange + jardin
Située dans le paisible village de Chavannaz, cette authentique maison en pierre sur deux niveaux de 122m² séduira les amateurs de rénovation et de vieilles bâtisses pleines de charme.
Elle dispose de 2 à 3 chambres possibles, d'une cheminée ancienne, de beaux volumes et de nombreux éléments d'époque à valoriser (poutres, pierres, niches murales…). Le charme de l'ancien est au rendez-vous !
Une grange située juste en face de la maison avec un espace extérieur, à l'état brut, offre un énorme potentiel d'aménagement : extension de l'espace de vie, atelier, gîte, garage… à vous d'imaginer votre projet.
À quelques pas de la maison se trouve un jardin non attenant, avec une adorable petite cabane, parfait pour un coin potager, un espace détente ou des repas d'été face à une vue panoramique magnifique sur la campagne et les montagnes.
Un vrai coup de cœur assuré.
Référence agence : 6311

Publiée le 21/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : ZLHB-NP2-0AR - Réf Superimmo : ANVXYVBW5
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 136 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement140 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 412 m²
2 niveauxTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au fuel
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
467 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 280 € / an
Maximum : 7 144 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix
22 novembre 2025

Baisse de 11,8%

299 000 €
21 juin 2025
339 000 €
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