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Vente maison 289 000 €
140 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chavagnes-en-Paillers (85250)
140 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chavagnes-en-Paillers (85250)
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- 2 064 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Thé Godard vous propose: Maison de charme 5 chambres , 140 m² sur terrain de 1420 m² Chavagnes en Paillers.
Cette maison chaleureuse, soigneusement entretenue vous séduira par ses espaces généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible pour une famille en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte, un vaste salon avec une cheminée insert, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie pratique.
L'étage se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un bel espace polyvalent de 26 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente.
Le séjour donne accès à une grande terrasse de 25 m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage très performant, avec pompe à chaleur et un insert bois, garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Côté extérieur, un beau terrain arboré et paysagé vous invite à la détente et aux loisirs.
Un cellier en pierre d'environ 25m² attenant à la maison, offre un beau potentiel supplémentaire.
Autre atout, la propriété comporte un ensemble récent constitué d'un garage de 26 m², d'une pièce de vie de 19 m² et d'un préau de 20m².
Avec un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre une vraie qualité de vie à seulement quelques pas des commodités et des services de la commune.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix à Chavagnes-en-Paillers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1852511 - Réf Superimmo : ANVXZJ7LI
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Prix de vente : 289 000 €  | Prix au m² : 2 064 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 420 m² | Année de construction : 1948 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 543 € / an
Maximum :
2 087 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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