Vente maison 269 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Château-l'Abbaye (59230)

iad France - Cindy COQUERIAUX (06 81 06 19 35) vous propose : ???? À vendre – Charmante longère rénovée à Château-l’Abbaye
Venez découvrir cette belle longère semi-individuelle, entièrement rénovée en semi-plain-pied, située au cOEur de la campagne paisible de Château-l’Abbaye.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine équipée ouverte sur une agréable salle à manger, d’un salon convivial, ainsi que d’une véranda spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin.
Une suite parentale avec douche et baignoire, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, un palier, une salle de bain avec douche, et un WC séparé.
L’extérieur séduira les amoureux de nature avec un jardin de plus de 1 000 m² environ, idéal pour recevoir, jardiner ou laisser les enfants jouer, ainsi qu’un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
???? Atout supplémentaire : la maison bénéficie d’une double distribution (deux entrées et deux escaliers), permettant facilement d’envisager une division en deux logements.
Les travaux récents (toiture, isolation, châssis, chaudière) vous assurent un confort immédiat — seules quelques finitions sont à prévoir selon vos envies.
Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme avec poutres et charpente apparentes, dans un secteur prisé ?
?? Ne cherchez plus, contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy COQUERIAUX EI (ID 37424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 849195557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 269 500 €

Prix au m² : 1 925 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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CINDY COQUERIAUX - IAD

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