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Vente maison 269 500 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Château-l'Abbaye (59230)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Château-l'Abbaye (59230)
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- 1 925 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez le charme de cette longère semi-individuelle de 140 m² habitables située dans la commune prisée de Château-l'Abbaye, à 10 min de Saint Amand les eaux. Idéale pour une vie de famille et offrant la commodité du semi-plain-pied.
Ses atouts majeurs :
Espace de Vie Lumineux : Un ensemble salon/séjour/cuisine, parfait pour les moments de convivialité.
Véranda Spacieuse : Profitez d'une grande véranda, véritable pièce supplémentaire, baignée de lumière, été comme hiver.
Quatre Chambres : Idéalement agencée pour accueillir toute la famille, ainsi que 3 WC et 2 salle de bain/douche.
Extérieurs Agréables : Un beau jardin de 887 m² pour les jeux et le potager, ainsi qu'une terrasse pour vos repas en plein air.
Stationnement privatif sur le terrain pour plusieurs voitures, camping car. Garage présent mais à restaurer.
Prête à Vivre et Potentiel à Exploiter :
Travaux Récents : Plusieurs rénovations ont déjà été effectuées, vous offrant une base saine et confortable.
Travaux à Prévoir : Cette maison attend encore quelques finitions et aménagements pour être totalement à votre image (travaux de rafraîchissement/personnalisation à prévoir).
Cadre de vie recherché, potentiel indéniable !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère avec du cachet et de l'espace, dans un secteur prisé.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : divisons de terrain, création de gîtes avec ses plusieurs entrées, investissement locatif ...
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.927116
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 340934353882 - Réf Superimmo : ANVXZPNIS
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Prix de vente : 269 500 €  | Prix au m² : 1 925 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 063 m² |
| 2 niveaux | Terrasse |
| Chauffage au gaz (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 41 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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