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9
Vente maison 430 500 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 3 075 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON DE 150 M2 AVEC BEAU JARDIN ARBORÉ ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE
Sud Est Immobilier by efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Située dans un quartier résidentiel recherché de Champigny-sur-Marne, cette maison de 140 m2 est un véritable havre de paix pour toute la famille.
Construite entre 1970 et 1989, cette maison sur deux niveaux vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir votre famille en toute tranquillité. Le magnifique jardin arboré de 274.0m2 vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour partager des repas en famille ou pour simplement vous détendre au soleil.
Le sous-sol aménageable offre un grand espace de rangement ou la possibilité d'aménager une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport selon vos besoins.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien de qualité à Champigny-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril Potdevin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°493168496.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 199090 - Réf Superimmo : ANVXZW69O
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| Prix de vente : 430 500 € | Prix au m² : 3 075 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 274 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Balcon | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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