Vente maison 234 000 €

140 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Champagne-Mouton (16350)

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1 671 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP176561 : Cette maison de caractère, soigneusement entretenue, est située dans un hameau paisible et offre une véritable vie à la campagne. La maison principale comprend trois chambres (deux à l’étage, une au rez-de-chaussée), avec des poutres apparentes, des murs en pierre et un espace de vie ouvert chaleure ux et accueillant.Un coin bibliothèque en mezzanine surplombe le salon — un endroit idéal pour lire et se détendre.La propriété dispose également d’un gîte indépendant d’une chambre, avec son espace extérieur privé et une piscine hors-sol, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Une annexe supplémentaire offre encore plus de possibilités pour recevoir ou créer un espace de travail.Le tout est implanté sur un terrain charmant avec une vue panoramique sur la campagne, offrant calme, intimité et authenticité rurale. Maison en detail :Au Rez-de-Chaussée : -Cuisine (15m²) : carrelage, équipée et aménagée, 2 fenêtres-Salon (14m²) : plancher bois, grande porte fenêtre-Entrée (15.4m²) : plancher bois, escalier en bois-Salle d'Eau (4m²) : carrelage, douche Italienne - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 267 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 16/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : SUP176561-1607 - Réf Superimmo : ANVXZ2RB0

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 11 176 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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