Vente maison 465 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cestas (33610)

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3 321 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - CESTAS

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Description

CESTAS BOURG. Coup de cœur à Cestas Bourg : cette maison familiale vous séduira par son état impeccable et son emplacement privilégié. Elle offre une salle à manger ouverte sur terrasse, un salon avec cheminée, une cuisine avec buanderie, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, une véranda et un garage attenant. Aucun travaux à prévoir. Située dans un quartier calme et résidentiel, son jardin végétalisé, piscinable, est un véritable atout. Proximité écoles, marché et commerces à 700 mètres. Une visite s'impose !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2080 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 10. 00 Euros

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP7-4805 - Réf Superimmo : ANVXWB30A

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 24 742 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 908 m²	1 Garage
Cave (10 m²)	Chauffage au gaz
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 juillet 2025

Baisse de 2,2%

465 000 €

8 juin 2025

475 500 €

Localisation

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