Vente maison 277 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cérons (33720)

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1 979 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Agatha BAGGENSTOS - SAFTI

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Description

Située au cœur de Cérons (33720), cette charmante maison de 140 m² offre un cadre paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des crèches, elle allie tranquillité et praticité au quotidien. Dotée d'une terrasse et d'un jardin clôt arboré sur un terrain de 1500 m², la propriété dispose également d'un garage attenant et non-attenant, ainsi que des places de parking extérieure.
La façade enduite de cette maison construite en 1975, avec une toiture en tuile mécanique et des murs en béton parpaing, lui confère un aspect traditionnel et solide. À l'intérieur, on découvre une surface habitable bien agencée avec 3 chambres, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine et une salle de bain. Les équipements tels que la pompe à chaleur, le tout-à-l'égout, l'isolation, les menuiseries, offrent un confort thermique et phonique moderne. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une installation immédiate dans un cadre de vie où le calme règne en maître.
Rare sur le secteur et en exclusivité !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 0673548475, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726 - SAFTI – BAGGENSTOS Agatha, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1562019 - Réf Superimmo : ANVXZX7ME

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 979 € / m²

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140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²	Terrasse
Année de construction : 1975	Séjour de 40 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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