Vente maison 355 000 €

140,63 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caux-et-Sauzens (11170)

L'agence Home For Life Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique villa située dans un environnement paisible, à Caux-et-Sauzens, à seulement quelques minutes de Carcassonne.
UN CADRE DE VIE IDÉAL
Nichée sur un terrain de 1 500 m2, cette villa offre de beaux volumes et une distribution parfaite pour une vie de famille confortable :
- 4 chambres - Espaces de vie lumineux et ouverts - Nombreuses dépendances fonctionnelles
REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET MODERNITÉ
- Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour - Buanderie attenante - WC séparé - Garage intégré - Spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
ÉTAGE : ESPACE NUIT FONCTIONNEL
- 3 chambres avec placards intégrés - Deux chambres ouvrant sur un balcon traversant avec vue imprenable sur les vignes - Salle de bain - WC indépendant

EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Garage indépendant de 46,58 m2, facilement transformable en habitation - Local technique de 22 m2, idéal pour le rangement et l’entretien de la piscine - Grande terrasse carrelée de 22 m2 avec pergola bioclimatique - Piscine chauffée au sel (7,5 x 3,5 m) avec accès direct depuis la terrasse - Puits fonctionnel pour l’entretien extérieur


CONFORT MODERNE ET ÉCONOMIES
- Chauffage gainable réversible, assurant climatisation chaude et froide - Assainissement autonome par micro-station, générant jusqu’à 30 % d’économie d’eau


UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Cette propriété allie emplacement recherché, prestations haut de gamme et grands espaces. Une opportunité rare à visiter rapidement avec Home For Life Immobilier.
LIEN D'ACCES VERS LA VISITE VIRTUELLE :

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 524 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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HOME FOR LIFE IMMOBILIER

Siren : 908117377 - N° de carte professionnelle : CPI11012022000000001

23 avis clients

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