Vente maison 163 500 €

140 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Caumont-sur-Garonne (47430)

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1 168 €/m²
1 Garage

Maurig Immobilier

83 avis

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Description

À 10 minutes MARMANDE, et 10 minutes de l'échangeur d'autoroute, voici cette maison constituée de deux appartements avec deux entrées indépendantes, loués idéalement pour investisseurs.
Le premier appartement de 74 m2 loué 550€ par mois et comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau et à l'étage : une chambre, une salle d'eau , un WC, un grenier aménageable et une mezzanine. Sur l'exterieur un jardin.
Le deuxième appartement loué 370 € de 59 m2 et comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC, l'étage : deux chambres. Non attenant un garage (non loué).

N'hésitez pas à nous contacter dans les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte BAZEILLE (05.47.22.44.74) et MARMANDE (05.53.64.50.00)

Publiée le 25/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 8019 - Réf Superimmo : ANVXXQE74

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Caractérisques

Prix de vente : 163 500 €	Prix au m² : 1 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 235 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	Séjour de 46 m²
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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