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Vente maison 490 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Castries (34160)

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  • 3 500 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
PHILIPPE PE - BSK Immobilier

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Description

Villa spacieuse de 140 m2 environ, dans le domaine prisé de Villemagne, sur la commune de Castries, en périphérie de Montpellier.
Le bien est localisé au coeur d'un très grand terrain non divisible, arboré de 4557 m2 environ.
La maison se décline sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 46 m2 avec sa cuisine attenante de 18 m2 environ, une chambre avec sa salle de bain et un bureau.
A l'étage, 2 chambres et une salle de bain.
Pour les moments de détente et de loisirs, une grande piscine de 60 m2 environ, complète l'ensemble, créant un oasis de fraicheur et de bien-être au sein de votre propriété.
Les avantages de ce bien sont nombreux : une parcelle importante, bien située au bout d'une impasse, proche écoles/collège, transports et axes routiers, garage, un forage, climatisation, une cheminée ajoutant une ambiance chaleureuse dans le salon, et chauffage électrique.
4,8m2 de panneaux photovoltaïques qui vous rapportent de l'argent !
Cette maison n'attend plus qu'un nouveau projet de vie, en venant la visiter vous découvrirez ses nombreux atouts.
Cette annonce référence 222226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011.
Prix du bien : 490 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 469 000,00 €
Honoraires TTC : 4,48 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 222226 - Réf Superimmo : ANVXZSS7S
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 469 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 557 m²Piscine
Orientation : SudGarage - Parking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel électrique
Climatisation2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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