Vente maison 449 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carpentras (84200)

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3 207 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphanie Thery - iad

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Description

iad France - Stéphanie Thery vous propose: Maison de campagne avec dépendance, piscine et jardin paysagé – Quartier Serres, Carpentras
Une invitation à la douceur de vivre en Provence…
Nichée au cOEur d’un écrin de verdure de plus de 1900 m², cette maison des années 70 de 140 m² vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, dans le quartier très recherché de Serres à Carpentras.
Un extérieur enchanteur
Le jardin, magnifiquement arboré, avec arrosage automatique sur forage, abrite un bassin avec fontaine, un jacuzzi maçonné et une grande piscine maçonnée 10x5 sous dôme. Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou recevoir en toute intimité.
Une maison aux multiples possibilités sur un terrain constructible et divisible. Possibilité de faire qu'une seule et grande maison, possibilité d'habiter le haut et louer le bas, mais aussi possibilité de découper une partie du terrain pour le revendre maintenant ou plus tard (reserve foncière).
Voici comment s'articule cette belle maison:
En rez-de-chaussée se trouve:
1) Un grand garage de 45 m² avec arrivée d’eau, électricité, et coin cuisine et de nombreux rangements
2) Un appartement de 45 m² :
→ Salon/cuisine aménagée de 30 m²
→ Chambre de 12 m²
→ Salle d’eau et WC
À l’étage (accessible par l’intérieur ou par l'escalier extérieur) se trouve:
3) Une maison de 92m2 comprenant:
une belle pièce de vie de plus de 50m2 très lumineuse, 2 chambres avec placards, une salle d’eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une spacieuse terrasse plein sud complète ce niveau.
Côté prestations techniques, vous trouverez:
- Forage avec eau cristalline (alimentation arrosage automatique et piscine)
- Eau de ville & tout-à-l’égout
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 (chauffage central)
- Double vitrage PVC & volets roulants électriques à l'étage
Taxe foncière : 2 400 €/an
Une maison saine et entretenue, à moderniser selon vos goûts
Vous serez charmé par le potentiel de cette propriété, prête à vivre, sans travaux à prévoir.
Diviseur foncier, foncière, constructible, divisible, ensemble immobilier, grande famille
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 1821741 - Réf Superimmo : ANVXZ9CMD

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 985 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1970
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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STÉPHANIE THERY - IAD