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Vente maison 169 500 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carmaux (81400)

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  • 1 211 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Naomi CHANEAC - Capifrance

Naomi CHANEAC - Capifrance

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Description

Située à Carmaux, dans un quartier calme, découvrez cette maison mitoyenne de construction traditionnelle offrant un beau potentiel.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, complétée par la cheminée.
À l'extérieur, vous profiterez de deux garages ainsi que d'un terrain plat, clos et facile d'entretien de 451 m². La maison dispose de la fibre optique.
De style rustique et bâtie dans les règles de l'art, elle nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour.
Proche du centre-ville, des commerces et des écoles, elle conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement.
Prix : 169 500 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 630 179 - Greffe de ALBI) Naomi CHANEAC Entrepreneur Individuel 06 26 59 73 78 - Réf.918503

Publiée le 20/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 340932746145 - Réf Superimmo : ANVXZB59E
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 1 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 451 m²
2 niveauxGarage
Année de construction : 1900Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée1 salle de bain
2 wcJardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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