Vente maison 484 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cancale (35260)

AGENCE DIRECTE Cote d'Emeraude, le 1 er choix à frais d'agence réduits ! Vous propose cette maison d'environ 140m2 à Cancale à proximité des commerces et transports. Construite en rdc surélevé, elle est composée: Au rez-de-chaussée: d'un grand garage avec porte motorisée, d'une buanderie et d'un appartement de type 2 avec accès indépendant aujourd'hui destiné à la location saisonnière. Au 1er étage: vous profiterez d'une grande cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, de WC séparés, d'une salle d'eau récente ainsi que d'une lumineuse pièce de vie exposée SUD Au 2ème étage: accessible par un magnifique escalier, l'étage déssert deux chambres ainsi qu'un grand grenier isolé permettant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau (arrivées d'eau existantes). Chaudière gaz à condensation récente , menuiseries en excellent état (volets roulants électriques) , entièrement close, garage motorisé, ... belles prestations pour cette maison de caractère construite sur une parcelle d'environ 865m2 Faites vite ! ref: JV-670 Visite immersive et prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 484 500 €

Prix au m² : 3 461 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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