Vente maison 395 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bréville-les-Monts (14860)

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2 821 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Romain LENOIR - iad

69 avis

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Description

iad France - Romain Lenoir vous propose: Située à 10min en voiture des plages de Merville Franceville, venez découvrir cette belle maison d'une superficie de 140m2 au sol (121m2 loi carrez).
Construite en 1996, elle vous propose au RDC: une lumineuse pièce de vie de plus de 40m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une véranda chauffée de 20m2 exposée SUD, un bureau / chambre et un WC séparé.
A l'étage: 3 chambres (entre 11 et 20m2) et une grande salle de bain avec WC.
Garage attenant de 27m2 avec un accès également par l'intérieur.
Vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un magnifique jardin clos et arboré.
Aucuns travaux à prévoir, il y a juste à poser vos valises.
RARE A LA VENTE SUR LE SECTEUR
Vous souhaitez vendre votre bien sur Cabourg et ses alentours? Je suis disponible pour vous accompagner sur votre projet - Avis de valeur offert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1865310 - Réf Superimmo : ANVXZNKJU

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 154 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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