Vente maison 640 000 €

140,16 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Breuillet (17920)

A la recherche de la tranquillité, tout en profitant d'une ville vivante à l'année, et en restant à moins de 15 minutes des plages du pays royannais !?
Venez découvrir la ville de BREUILLET.
Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente cette villa de plain pied située à seulement 3 minutes du centre-ville. Ce secteur très prisé de Breuillet vous offre un environnement calme et boisé, propice à la détente, tout en restant à proximité des commerces et des restaurants.
D'une surface habitable de 140 m2, elle vous propose un double séjour lumineux de 52 m2 exposé sud, afin de profiter au maximum de l'ensoleillement grâce aux deux grandes baies vitrées.
Elle est complétée par trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, et un bureau. Vous pourrez également profiter d'une autre salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant.
Un chauffage au sol et la climatisation se rajoutent aux prestations de qualité de cette villa. Aucun travaux à prévoir !
Un garage attenant et de nombreuses place de parking vous permettront aisément de stationner vos véhicules.
Sans oublier le terrain arboré de 2240 m2 sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre au bord d'une piscine chauffée ou sous la terrasse couverte de 23 m2.
Le coup de coeur assuré, à découvrir sans tarder !!!
Contactez NOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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