Vente maison 372 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

!!! EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez découvrir ce pavillon KAUFMAN et BROAD de 5 chambres situé à Brétigny sur Orge, à 15 minutes à pied de la gare RER C et proche des commodités. Sur un terrain de 381 m², vous trouverez une pièce de vie de 36 m² traversante avec cheminée, cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir pour réaliser une pièce de vie de 50 m² environ), cellier et wc indépendants. Garage attenant. A l'étage, quatre chambres (de 10 à 14 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, wc indépendants. Les combles ont été aménagés pour bénéficier d'une cinquième chambre d'une superficie de 11 m² (22 m² au sol), possibilité d'aménager une troisième salle de bains. Jardin exposé plein sud. Chauffage électrique. Montant de la taxe foncière : 2651 euros. Les plus ? - DPE D - Aucune anomalie électrique - Jardin exposé sud. Vous souhaitez en savoir plus ? Toute l'équipe Sixième Avenue Arpajon et Brétigny sur Orge est prête pour les visites ! Ce bien se trouve dans la commune de Brétigny sur orge située dans le département de l'Essonne. Desservie par la N 104, la RN 20 et par le RER C. Cette ville dynamique est idéale pour les familles qui cherchent du calme tout en gardant la praticité de la ville, à seulement 30 minutes de Paris. Les 25 214 Brétignolais profitent de 17 écoles dont 4 maternelles, 9 élémentaires, 3 collèges, d'un lycée et de nombreuses associations sportives et culturelles sont proposées. Ils profitent également de l'importante zone d'activité commerciale avec son cinéma, ses restaurants, ses boutiques. Le tous dans un cadre verdoyant grâce aux deux plans d'eau de la ville, ses trois parcs et aux bords de l'Orge.

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Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 2 657 € / m²
Taxe foncière : 2 651 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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SIXIÈME AVENUE BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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