Vente maison 450 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

Située dans la charmante ville de Bourg-en-Bresse (01000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, et des commerces, elle est excellemment bien desservie par les transports en commun tels que bus et train.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 502 m² arboré avec terrasse, comprenant une superbe piscine. De plus, un ancien abri de jardin intelligemment transformé en studio d'habitation avec mezzanine complète l'aménagement extérieur de cette demeure.
À l'intérieur, la maison d'environ 140 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 5 pièces, dont 3/4 chambres. En double exposition, le rez-de-chaussée offre un hall avec un escalier central, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse, un WC, un salon séjour avec poêle à bois et climatisation donnant sur le jardin, et un local technique. Au premier étage, une suite parentale, une deuxième salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec mezzanine donnant accès au grenier aménagé comprenant une troisième salle de bains et WC, et un dressing. Enfin, un sous-sol abrite une cave, une chaufferie et une buanderie.
Le chauffage de base est individuel au gaz.
L'emplacement, la quiétude, les volumes et le charme de l'ancien rendent cette propriété rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088 - SAFTI – BAUCHET Christophe, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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