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Vente maison 228 500 €
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bourbriac (22390)
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bourbriac (22390)
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- 1 632 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Merrer vous propose: BOURBRIAC / 13 MIN. DE GUINGAMP / MAISON FAMILIALE / CENTRE-BOURG / 5 CHAMBRES / 3 000M² DE TERRAIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS / SOUS-SOL COMPLET
À Bourbriac, commune de 2 200 habitants où vous trouverez boulangerie, supermarché, restaurants, maison médicale / pharmacie, école primaire, collège, vétérinaire... j'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison néo-bretonne de 140m² habitables (159 M² AU SOL), implantée au milieu d'un TERRAIN ARBORÉ ET PAYSAGER DE 3 000M² (en bonus : une allée de boules). Située dans un QUARTIER RECHERCHÉ, elle bénéficie d'un accès rapide aux COMMODITÉS (1.2 KM), tout en profitant du CALME de la vie à la campagne.
Chaque fenêtre / porte-fenêtre est un appel à contempler l'extérieur SANS VIS-À-VIS. Elle fera le bonheur d'une famille à la recherche de GRANDS VOLUMES (un beau séjour avec cheminée à insert, CINQ CHAMBRES dont UNE CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ, une salle de bain, une salle d'eau avec baignoire !, une GRANDE MEZZANINE pouvant faire office de bureau. Et, cerise sur le gâteau, un incroyable SOUS-SOL COMPLET, comprenant un large garage de près de 50m², une buanderie, un atelier, et un espace de stockage.
Bref, une MAISON DE QUALITÉ, PENSÉE DANS LES MOINDRES DÉTAILS (jusqu'à l'escalier menant au sous-sol, carrelé et tapissé !).
En attendant de la découvrir, une visite virtuelle est disponible sur ce site. Suivez le guide !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1879909 - Réf Superimmo : ANVXZSGCX
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Prix de vente : 228 500 €  | Prix au m² : 1 632 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m² | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 040 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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