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Vente maison 849 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bougival (78380)

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6 064 €/m²
Cuisine de 10 m²

Junot Rueil-Malmaison

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Description

Bougival - SAINT-MICHEL - Maison à vendre - 140m² - terrain de 1211m².
Nichée sur les hauteurs de Bougival, à l’abri des regards et dans un environnement d’un calme absolu, cette longère des années 50 bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement quinze minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et des commerces. Édifiée sur une parcelle indépendante et arborée de 1 211 m², elle développe environ 140 m² habitables et profite d’une vue entièrement dégagée sur le village et la colline de la Jonchère.
Le rez-de-jardin accueille les pièces de vie, avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi que les espaces fonctionnels, tandis que l’étage se compose de trois chambres, dont deux prolongées par un balcon et reliées par une salle de bains avec toilettes.
De bonne construction et parfaitement implantée, cette maison offre un très beau potentiel d’aménagement ou d’extension, grâce à sa situation en zone UG du PLU. Une parcelle attenante de 977 m² peut également être acquise en complément. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3605€ ~ 4877€

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 894RUEAYA - Réf Superimmo : ANVXZKWR9

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 6 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Vue sur forêt	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 30 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

430 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 605 € / an

Maximum : 4 877 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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