Vente maison 389 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Boucoiran-et-Nozières (30190)

iad France - Benjamin Moné vous propose: À Boucoiran, découvrez une maison récente classée en A au DPE, meilleur note possible, située à seulement dix minutes à pied des commerces et à proximité immédiate d’Uzès, Nîmes et Alès.
Construite en 2022 avec des matériaux haut de gamme, elle offre 140 m² parfaitement pensés.
Dès l’entrée, la cuisine contemporaine avec son cellier s’ouvre sur un vaste salon lumineux prolongé par une terrasse de 20 m².
L’espace nuit en souplex se compose de quatre chambres, dont une suite parentale et son ouverture vers le jardin et la piscine. Une salle de bain et 1 wc viennent compléter le niveau.
Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : climatisation gainable, volets roulants intégralement motorisés, fibre installée.
Le terrain de 546 m² offre une vue superbe dégagée avec peu de vis à vis et accueille une piscine déjà creusée et bétonnée, prête à recevoir son habillage et son aménagement final.
Une projection 3D dans les photos vous permet d’imaginer l’une des finitions possibles.
Un garage de 20 m² avec ouverture électrique et accès direct au salon vient compléter l’ensemble.
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les maisons contemporaine aussi bien équipée ne durent jamais longtemps…
In Boucoiran, discover a recent home with an A energy rating, the highest possible grade, located just a ten-minute walk from local shops and within easy reach of Uzès, Nîmes and Alès.
Built in 2022 with high-end materials, it offers a well-designed 140 m² layout.
As you enter, the contemporary kitchen with its pantry opens onto a spacious, light-filled living room extending to a 20 m² terrace.
The lower-ground sleeping area includes four bedrooms, including a master suite with direct access to the garden and pool. A bathroom and separate toilet complete this level.
No detail has been overlooked in terms of equipment: ducted air conditioning, fully motorised shutters, high-speed fibre internet.
The 546 m² plot enjoys an open, unobstructed view with very little overlooking, and includes a pool already dug and concreted, ready for its finishing touches.
A 3D rendering in the photos gives you a glimpse of one possible finished layout.
A 20 m² garage with an electric door and direct access to the living room completes the property.
Contact me for more information or to schedule a viewing. Contemporary homes with this level of equipment never stay on the market for long.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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BENJAMIN MONÉ - IAD

Siren : 908114127 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 008 447

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