Vente maison 860 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33200)

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6 143 €/m²
5 Parkings

Sandrine TOURNADRE - SAFTI

06 81 02 35 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CAUDERAN BEL AIR- Construite en 1924, en retrait de rue, cette maison se démarque par sa triple exposition lui conférant une luminosité rare. Les rénovations précédentes ont su préserver le charme d'origine avec des parquets d'époque et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, une bibliothèque et un beau salon avec plafond cathédrale, qui ouvre sur le jardin. Les volumes conviviaux sont riches de possibles. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un grenier aménagé en bureau avec des espaces de rangements. Au fond du jardin, un grand studio de 30 m² avec entrée indépendante, idéal pour la location ou pour les amis, ainsi qu'un double garage complètent le bien.A noter que la maison a été totalement isolée par l’extérieur. Mais la vraie différence, c'est la superbe parcelle de 800 m² qui offre une multitude de possibilités : extension, stationnement, piscine…
Carte scolaire : Primaire Jules Ferry, collège Saint -André, Lycée Camille Jullian
Une question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54
(Ne pas se fier à la localisation de certains sites)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 860 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654 - SAFTI – TOURNADRE Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 09/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1526685 - Réf Superimmo : ANVXZETWF

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 6 143 € / m²

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140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	5 Parkings
Année de construction : 1924	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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