Vente maison 749 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

bordeaux metrople, BORDEAUX CAUDERAN Centre
Quartier très recherché !
Au coeur de Bordeaux cauderan, dans une petite rue calme, cette maison de plain pied (140m² habitables) abrite 3 chambres (dont un studio) avec chaucune leur salle d'eau privée. Le salon sejour avec la cuisine ouverte et équipée ouvre sur la terrasse et sa piscine, une veranda accueille un sauna et peut faire office de bureau...cette villa vient d'etre entierement rénovée, il n'y aura aucun travaux à prevoir...
les plus : DPE / B , climatisation réversible eco, jardin et terrasse entierement aménagés, portail electrique avec stationnement pour une voiture.
La troisieme chambre etant dotée d'une kitchenette et d'un espace salon, un usage locatif peut etre envisagé.
L'emplacement géographique de cette maison est un véritable atout, tous les commerces du centre se trouvent à pied en 5 mn...ainsi que les bus directs bordeaux !
un dossier complet vous sera remis sur demande, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 590053 )

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Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 5 350 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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CLAUDINE HARRIBEY - OPTIMHOME

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