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Vente maison 785 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33100)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33100)
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- 5 607 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du quartier très prisé de la Bastide, rive droite de Bordeaux, à proximité immédiate de l'école Sainte-Marie et très proche de l'arrêt de tram (le jardin Botanique) cette superbe maison familiale en pierres ancienne allie élégance, confort contemporain et art de vivre Bordelais.
Votre visite débute par une spacieuse entrée distribuant un salon chaleureux ou les éléments anciens -cheminée de caractère, belles hauteurs sous plafond, moulures-instaurent une ambiance raffinée et authentique. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir tout en profitant d'une double exposition lumineuse sur la terrasse et le jardin.
Le jardin paysager de 100 m2, rare en centre-ville, accueille une agréable piscine, créant ainsi un cadre privilégié pour des moments de détente en famille ou entre amis. Toilettes invités au rez-de-chaussée. L'étage offre trois chambres lumineuses, dont une suite parentale élégante. Une salle de bains moderne complète ce niveau. Au dernier étage, une grande pièce polyvalente peut être aménagée en vaste chambre d'invités, bureau indépendant ou salle cinéma, selon vos besoins et projets. Idéalement conçu pour la vie familiale, cette demeure séduite par ses prestations haut de gamme d'origine, subtilement modernisées. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, garantissant un environnement privilégié pour une famille recherchent le calme et la qualité de vie sans renoncer aux commodités de la ville.
Un bien de prestige, prêt à accueillir vos plus beaux moments à Bordeaux. Visites et dossier complet sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 419988 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,29% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
(3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 428390PBD - Réf Superimmo : ANVXZUJVM
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| Prix de vente : 785 000 € | Prix au m² : 5 607 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 760 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 226 m² | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/01/2025.
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