Vente maison 206 761 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boqueho (22170)

Votre conseillère Noovimo Sandrine Hinault 0678220258 vous propose:
Venez découvrir cette maison de 1980, située à seulement 3mn du bourg de Boqueho, axe RN 12 à 7mn, environnement calme.
Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse ( 45m2) et composée d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le salon et la salle à manger. Le séjour dispose d'un poèle à bois Deux chambres, une salle d'eau et un wc complète le rez de chaussée.
L'étage, crée en 2023, sur dalle béton, offre un bel espace. Un palier dessert 3 chambres et une salle de bain./wc.
Un sous sol complet composé d'un espace garage, une chaufferie/buanderie et une cuisine complète ce bien, idéal pour une grande famille.
Coté jardin: ce bien bénéficie d'un terrain de 1443m2, d'une terrasse parfaitement exposée et d'un hangar d'environ 100m2.
Honoraires : 3.9 % TTC de 199 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 206 761 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc: numéro 842 067 480.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 206 761 €

Prix au m² : 1 477 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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SANDRINE HINAULT - NOOVIMO

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