Vente maison 229 500 €

140,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bonnée (45460)

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1 633 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

De Maistre immobilier

130 avis

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Description

Me voilà enfin sur le devant de la scène… Je suis Melle Harmonie et vous allez être bercée par la mélodie de mes atouts...
Je suis l'accord parfait entre performance et confort ... la preuve mon classement énergétique !
Une partition admirable de performance énergétique grâce à ma pompe à chaleur permettant de chauffer l'hiver et de rafraichir l'été mais également mon ballon thermodynamique de dernière génération. Mon isolation par l'extérieur et mon isolation des combles apportent un confort et des économies d'énergie maximales.
Je vous offre également le tour de force d'avoir déjà mon installation de panneaux solaires… avec une autoconsommation mais également la revente du surplus de production.
Mon espace de vie complètement ouvert et très lumineux accueillera les grands repas de famille, les moments de détente en musique avec un bon livre et les soirées cocooning de l'hiver avec une tasse de chocolat chaud en regardant la neige tomber par mes grandes baies vitrées. Ma cuisine ouverte parfaitement étudiée apporte une fluidité parfaite et conviviale. La buanderie avec accès sur l'extérieur est très pratique et très bien pensée.
Sur le même plateau, je dispose d'une pièce pouvant faire rêver les passionnés de sport, de yoga, une salle de jeux pour les enfants, un coin télé ou un bureau clair et agréable.
Mon étage toujours baigné de lumière permet de profiter du palier offrant un espace spacieux et ouvert. Je dispose de 4 chambres à découvrir car j'ai des surprises !!
Ma salle d'eau est de très belle dimension …Et je dispose de 2 WC.
Pour mon jardin… une poésie. On se promène entre de magnifiques arbres offrant un confort merveilleux en été, et mes fruitiers qui feront le bonheur des paniers gourmands ou des bouches impatientes...
Si vous rêvez de l'harmonie entre performance énergétique, qualité de vie et confort de famille... Ne cherchez plus ... Vous m'avez trouvée !!!
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans

Publiée le 31/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM2246-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXZ7Y19

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Caractérisques

Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 1 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

140,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m²	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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