Vente maison 379 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bondy (93140)

Située dans le quartier paisible de Bondy Mainguy , dans une rue classée au patrimoine près du Conservatoire demusique , cette maison pleine de charme est idéalement proche des commodités (écoles et lycées à 5 mn) gareRER E (Paris en 15mn) Future ligne 15 du métro à l'été 2026.Construite en 1910 et s'étendant sur 2 étages, cette maison meulière de 130 m2 édifiée sur sous-sol total vousséduira par ses volumes et son grand potentiel d’aménagement,Avec ses caractéristiques d'époque, elle vous attirera par son charme authentique et son cachet unique.Vous retrouverez : En rez-de-chaussée : un vaste vestibule d'entrée desservant un séjour lumineux, de 30 m2donnant sur jardin , une grande cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. Au premier étage : unpalier distribuant deux chambres, dont une avec accès à une superbe terrasse de toit de 30 m2. Un dégagementservant de bureau offre la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Au dernier niveau : les combles ont été intelligemment transformés en une grande chambre mansardée. Au sous-sol : divisé en deux espaces, vous bénéficiez d’un garage d'un côté et d’une studette aménagée côté jardin, À l'extérieur, vous profiterez d’un jardinet à l'avant et d'un beau jardin à l'arrière, sans aucun vis-à-vis,garantissant calme et intimité. Un cadre agréable et des prestations confortables, parfaits pour une belle qualité devie.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme, dans un quartierrecherché de Bondy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votreimagination pour faire de ce bien un véritable cocon familial.

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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