Vente maison 749 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bois-Colombes (92270)

iad France - Marie-Hélène Prima vous propose: MAISON DE VILLE TRÈS LUMINEUSE. BEAUCOUP DE POTENTIEL
Dans une rue pavillonnaire au calme et à sens unique, cette très belle maison de ville non mitoyenne édifiée dans les années 30 propose 140m2 environ habitables sur trois niveaux vous charmera par ses volumes et sa luminosité exceptionnels. Sa surface utile de 178m2 offre de nombreuses possibilités -sur d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, l'atelier loft baigné de lumière (triple exposition) avec ses 3,50M sous plafond offre un volume rare et dispose d’une entrée indépendante par l’allée qui longe la maison. Ce premier plateau, actuellement atelier d’artiste, peut constituer une très belle pièce de réception ou un logement indépendant attenant à la maison.
Depuis l’entrée, un escalier mène au premier étage à la pièce à vivre avec sa cuisine ouverte très lumineuse, une chambre, un grand bureau bibliothèque pouvant constituer une quatrième chambre.
Au second étage, 2 chambres, une salle de bains avec wc.
Parquet massif à tous les étages. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, toiture et gouttières révisées en 2020.
Parking en zone bleue face à la maison.
Nombreux accès transport directs vers Paris : gares de Bois Colombes à 8mn, Métro à 10mn, bus direct pour La Défense.
Deux marchés à proximité. Commerces et écoles à deux pas. Sectorisation primaire- élémentaire Gramme / Collège Jean Mermoz.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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MARIE-HÉLÈNE PRIMA - IAD

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