Vente maison 624 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biscarrosse (40600)

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4 188 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Aymeric Languille - iad

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Description

iad France - Aymeric Languille vous propose: Opportunité sur Biscarrosse !
Charmante maison entièrement rénovée, dans un cadre de vie calme et idéalement située, à 2 km du Lac de Biscarrosse !
Avec ses 5 chambres dont une suite parentale, un séjour avec cuisine ouverte/équipée, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau pour le télétravail où une profession libérale, cette demeure est parfaite pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison saura vous séduire par son style moderne et son agencement pratique, avec de nombreux rangements.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré de 2154 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un garage de 60 m², ainsi qu'une terrasse couverte.
Les + : combles isolées, arrosage automatique et cave.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1889000 - Réf Superimmo : ANVXZVFN9

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 4 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 154 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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