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21
Vente maison 485 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
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- 3 464 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE - VILLA 4 PIÈCES - 140 M2 - 3 CHAMBRES - CONTEMPORAINE - PISCINE ET GARAGE - QUARTIER DE LA GALINIERE À BÉZIERS
Dans le quartier très recherché de la Galinière à Béziers et à 15 minutes des plages, découvrez cette splendide villa entièrement rénovée avec goût qui en fait un bijoux de modernité.
Entrez dans la maison et passez la grande entrée dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendants, pour découvrir une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte américaine aménagée et équipée de matériaux de qualité ainsi qu'un bel espace salle à manger. La pièce est dotée de grandes baies vitrées permettant une belle vue sur la piscine.
À l'étage, trois très belles et lumineuses chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et des toilettes indépendants.
La maison dispose aussi d'un garage de 34 m2 avec buanderie isolé et carrelé, permettant du stockage ou le stationnement de véhicules.
La villa offre aussi un bel espace extérieur avec terrasse et piscine (3 x 6 m- filtration au sel) parfait pour des moments de tranquillité dans le sud de la France, mais aussi d'autres espaces sur les autres faces de la maison qui n'attendent que votre aménagement comme des espaces de jeux ou la création d'un potager.
Les plus : travaux récents avec matériaux de qualité, fibre optique, climatisation réversible au rez-de-chaussée et poêle à bois, climatisation gainable à l'étage, portillon avec visiophone, alarme ...
Si vous rêviez d'une villa où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou !
DPE A - GES A
TF : 2500 euros/an
Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
Mail : I Tél : 06 10 61 43 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : SF_1557 - Réf Superimmo : ANVXZY89T
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 3 464 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 420 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1992 |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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