Vente maison

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

Sous compromis : BÉZIERS, A RENOVER, quartier Parc St Jean, à 5 minutes des Arènes, Villa R+1 en 2 faces de 140 m² sur 274 m² avec garage. Dans une impasse au calme, elle se compose en Rez de chaussée d'une grande entrée, d'un garage de 26 m², une chambre avec placard de 14 m², une chambre avec placards de 18 m² et son cabinet de toilettes. Un rangement sous-escalier, un accès direct à la terrasse avec abri-jardin(15 m²) agrémentée de deux beaux citronniers.
L'escalier avec rampe art-déco mène à l'étage où se trouve un bel espace de vie de 36 m², lumineux avec cheminée, climatisation et un balcon de 7 m² avec un store. En face, une cuisine séparée et équipée en bois massif de 10 m², la coursive menant aux chambres (avec bibliothèque en bois massif), une chambre avec placard de 10 m², une seconde chambre de 11 m² avec placard, une salle de bain avec meuble vasque et WC séparé.
Une place de parking devant le garage complète le bien. Le jardin peut accueillir une piscine hors-sol et un barbecue. Chauffage gaz de ville + clim dans la pièce à vivre, cheminée à bois, volets roulants électriques, proche de toutes commodités, transports en commun et autoroutes. Ref: 202506-105 Prix: 198.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. A visiter rapidement- DPE: D 234kwh/m2/an et D 37 KgCo2/m2/an, prix moyens des coûts d'énergies indexés sur 2021 entre 2400€ et 3320€/an. Agence IMMOVEA, familiale et indépendante- Valérie VEA- agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immovea : Valérie Vea
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904033685

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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