Vente maison 109 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

Béziers (34500)

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782 €/m²

Marc MIRAILH - Capifrance

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Description

À quelques mètres de l'IUT de Béziers , dans une petite copropriété de seulement deux lots, découvrez cet appartement en duplex d'environ 140 m², un véritable potentiel à révéler !
Il se compose aujourd'hui :
Au premier étage : un agréable appartement T4 lumineux et spacieux
Au second niveau : un T2 bis offrant de belles possibilités d'agencement
Ce bien est une opportunité rare , parfaite pour imaginer un projet sur mesure : résidence principale modulable , investissement locatif à forte rentabilité ou création d'un vaste logement unique.
Les travaux à prévoir sont l'occasion idéale de personnaliser entièrement chaque espace et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Un bien à fort potentiel, où chaque mètre carré peut devenir un véritable atout ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 683 138 - Greffe de BEZIERS) Marc MIRAILH Entrepreneur Individuel 06 60 93 93 60 - Réf.932815

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 340938472759 - Réf Superimmo : ANVX100YKT

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Caractérisques

Prix de vente : 109 500 €	Prix au m² : 782 € / m²
Taxe foncière : 1 421 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces
Année de construction : 1970	Copropriété de 2 lots
Plan de sauvegarde en cours

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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