Vente maison 255 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bessey-lès-Cîteaux (21110)

iad France - Julian Sitja vous propose: Authentique Maison de 140m² au COEur de Bessey-lès-Cîteaux,
Cette maison sur 3 niveaux, avec ses grands volumes, offre un cadre de vie paisible et confortable. Rénovée entièrement, elle se distingue par ses finitions de qualité et ses équipements modernes qui en font un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace de vie qui se compose d'un séjour lumineux et traversant ouvert sur la cuisine équipée, un cellier buanderie et un WC séparé
Au 1er étage, 2 chambres spacieuses, une salle de bain faïencée (avec baignoire et douche) et d'un WC indépendant.
Enfin sur le 2ème niveau, la grande chambre parentale avec son espace dressing.
A l'extérieur, un grand garage avec son atelier, une terrasse, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et un terrain à l'arrière de la maison.
Aucun travaux à prévoir.
Points techniques :
- Tout à l'égout
- VMC
- Chauffage au Fuel (possibilité remplacement par Pompe à chaleur)
- Fenêtres double vitrage
Points d'intérêt :
- Regroupement scolaire (de la maternelle au CM2) dans le village, l'école de situe à 500m.
- Commodités à 2km (Aiserey) : Grande surface alimentaire, bricolage, docteurs, pharmacie, boulangerie, infirmières, gare.
Visite virtuelle sur demande, je suis à votre disposition pour toute question ou demande de visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Sitja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841635667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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JULIAN SITJA - IAD

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