Vente maison 413 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

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2 954 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Agence Paul

90 avis

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Description

Exclusivité ORPI BERGERAC / Rive Droite, au Nord sur les hauteurs de la ville au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés. Au calme absolu dans un environnement campagne à moins de 5min du centre ville.
Magnifique maison de plain pied construite en 1999 sur un terrain clos sans vis à vis de 2500m².
Vous disposerez de 5 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et WC / un vaste séjour avec insert et climatisation réversible / une cuisine séparée haut de gamme de 12m² entièrement équipée / une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant / un cellier et un garage attenant.
Eléments de confort: Piscine 10/5m avec liner changé en 2022 / Grande terrasse de 55m² avec store motorisé / Fibre optique / Double vitrage PVC / Climatisation réversible / Chauffage électrique / cheminée avec insert / Portails motorisés.
Un bien rare à découvrir sans attendre dans votre agence ORPI Bergerac.
Référence agence : 2217

Publiée le 16/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 8WP8-1VY-AYF - Réf Superimmo : ANVXZOOZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 413 500 €	Prix au m² : 2 954 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 577 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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