Vente maison 230 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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1 643 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Gaboriaud Carina - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Exceptionnel et rare, ce lot unique comprend deux logements de plain-pied idéalement situé en centre ville de Bergerac et ainsi proche de toutes ses commodités, chacun disposant d'un extérieur privatif et d'une cave.
Chaque logement offre la même configuration fonctionnelle:
Deux chambres, cuisine séparée, salon/salle à manger, salle d'eau, cellier et wc séparé.
Les prestations: Tout à l'égout, double vitrage PVC, bonne isolation des combles.
L'un des deux logements a été rénové avec une chaudière récente. Ce logement est actuellement loué. Loyer mensuel= 645 euros.
L'autre logement est libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement.
Parfait pour un projet locatif idéal investisseur ou pour une résidence principale avec revenu locatif.
Produit à visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par Carina Gaboriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 28/04/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 88448DHI3072 - Réf Superimmo : ANVXYEOV7

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²	1 Parking
Cave	1 terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 057 € / an

Maximum : 1 429 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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