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Vente maison 405 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Belin-Béliet (33830)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Belin-Béliet (33830)
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- 2 893 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose:
Vous rêvez d’un lieu plein de charme et d’atypique ? Cette maison de 140 m² est faite pour vous.
Située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.
Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec son poêle à bois pour vos soirées d’hiver et un coin salle à manger convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également deux jolies chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une belle mezzanine donnant sur un balcon mène à une vaste chambre d’environ 35 m², facilement modulable si vous souhaitez créer une quatrième, voire une cinquième chambre.
À l’extérieur, le charme se poursuit avec une jolie parcelle d’environ 870 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un espace barbecue, un abri à bois, un poulailler et un garage à vélos, le tout dans une ambiance bucolique et détendue.
Un véritable cocon où calme, confort et authenticité se rencontrent.
Les plus :
-La fibre
-Terrain piscinable
-Rénovation récente
-Isolation refaite
-Bus scolaire au bout de l’impasse
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1880038 - Réf Superimmo : ANVXZSRXO
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| Prix de vente : 405 000 € | Prix au m² : 2 893 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 864 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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