Vente maison 330 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béguey (33410)

Oubliez l'ordinaire. Cette maison triplex est un manifeste architectural où l'âme d'un loft new-yorkais rencontre le charme de Beguey. Un bien résolument design et rare sur le marché.
L'effet "Wahoo" se produit dès l'entrée dans le vaste séjour de 36 m² aux volumes cathédraux. Le regard est immédiatement captivé par les poutres métalliques apparentes, véritable signature du style industriel.
Le point fort est sans conteste la mezzanine aérienne qui surplombe le salon. Un bureau ou un coin lecture profitant d'une vue imprenable en intérieur, à la manière d'un balcon intérieur design.
À l'étage, deux chambres, dont une s'ouvre sur une terrasse intimiste avec une vue poétique sur le clocher. Au dernier niveau, 20 m² libres pour une suite parentale ou un atelier.
À l'extérieur, le havre de paix continue : terrasse bois et jardin arboré entourant une piscine pour vos étés.
Praticité (grande buanderie, rangements) et forte personnalité : une adresse pour ceux qui cherchent une habitation avec une âme et un style inimitables. Coup de cœur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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