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Vente maison 387 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Barjac (30430)

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  • 2 764 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (clim. réversible)
  • Piscine
Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Vente exclusive Barjac ! Une vue panoramique sur les Cévennes... A proximité immédiate du centre ville de Barjac avec tous commerces. Un confortable jardin arboré de 4670m² sur lequel est implanté une confortable piscine (10 5m²) avec environ 90m² de plages carrelées. Une Propriété qui a su s'adapter à l'air du temps, grace aux énergies renouvelables : chauffage par pompe à chaleur réversible en gainable, ballon solaire et électrique pour la production en eau chaude, forage avec surpresseur, double vitrage avec volets roulants électriques et centralisés, portail automatisé. Une surface habitable de plain pied d'environ 137m² comme suit : Une spacieuse pièce à vivre d'environ 60m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon, le tout desservant une terrasse couverte avec jolie vue, sans vis-à-vis... A la suite, 4 chambres de 15, 14, 12 et 11m², deux salles d'eau et deux toilettes. Enfin, une pièce vitrée d'environ 18m² à usage de cuisine d'été. En complément, quelques dépendances, un débarras de 6m², 2 chalets de bois et un garage de 40m². Un chauffage de bonne facture avec un système central en gainable par climatisation réversible et un poele à bois Godin dans la pièce à vivre. Terrain de pétanque. Maison fibrée. Dans le village, tous commerces, salons de coiffure, médecins, pharmacie, boulangeries, épiceries, restaurants et tous commerces (alimentaires avec un supermarché, une station-service) et diverses activités culturelles telles que le cinéma, les brocantes... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 10584

Publiée le 16/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 3014737674 - Réf Superimmo : ANVXZOGZE
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Caractérisques
Prix de vente : 387 000 €Prix au m² : 2 764 € / m²
Taxe foncière : 1 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 675 m²Piscine
Orientation : Ouest, SudSans vis-à-vis
1 GarageCave
TerrasseChauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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BOTELLA - L'IMMOBILIER DEPUIS 1989

Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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