Vente maison 280 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Barentin (76360)

iad France - Jeremy Lamps vous propose: Maison familiale 4 chambres avec joli terrain arboré.
Venez vite découvrir cette belle maison familiale en demi-niveau, idéalement placée à Barentin, sur un magnifique terrain arboré de 1 270 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un portail, de deux terrasses, dont une exposée plein Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, entre amis ou en famille ainsi que d’un abri de jardin très pratique.
Idéalement située, l’accès aux autoroutes se trouve à seulement 1,5 km, permettant de rejoindre rapidement Rouen en 15 minutes, Le Havre ou Dieppe. Tous les commerces de la commune de Roumare et de la zone commerciale de Barentin sont à seulement 5 minutes, pour un quotidien pratique et facile.
Ouvrez la porte et découvrez un grand hall d'entrée avec placard et 1 WC. Le hall s’ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 50 m² comprenant un salon avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, un séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une grande cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle.
Quelques marches vous mènent au demi-niveau situé au-dessus du garage, où se trouve un premier espace nuit avec une chambre de 13,74 m² et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque, un grand rangement avec la possibilité de créer un très grande suite parentale.
Le premier étage dessert trois chambres de 11 m², 11,50 m² et 15 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un grand garage accessible depuis l’entrée et un espace buanderie complètent ce bien.
Parmi ses atouts : plancher béton, fibre optique, menuiseries double vitrage, volets roulants électrique, poêle à bois, arrêt de bus scolaire à proximité, collecte des déchets verts.
Vous recherchez une maison familiale saine et sans travaux?
Une visite s’impose ! Cette maison est parfaite pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et des commerces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Lamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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JEREMY LAMPS - IAD

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