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Vente maison 545 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Balaruc-les-Bains (34540)
140 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Balaruc-les-Bains (34540)
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- 3 893 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Balaruc les bain, au calme, cadre idyllique au pied de l'étang de Thau pour artisan, navigateur, peintre, artiste dans l'âme. Construction de 137 m2 , avec une vue imprenable sur la presqu'ile de Sète.
Parcelle de 600 m2 avec possibilité de s'amarrer devant l'habitation. (anciennement atelier réparation de bateaux)
Le bien se compose au rez-de-chaussée; d'un atelier de 77 m2 avec de grandes ouvertures sur l'étang.
A l'étage, l'habitation de 60m2 avec deux chambres , salle d'eau, wc, une cuisine et un salon ouvert sur la terrasse de 30m2 environ..
Annexe avec toilette et salle d'eau pour invitées.
Plusieurs véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété.
Centre ville et toutes commodités proches.
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Cabinet Million 04 67 19 13 03
Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet :
Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 794-MILLIONCAB - Réf Superimmo : ANVX101LNT
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 3 893 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 3 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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