Vente maison 275 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Baguer-Pican (35120)

L'Agence GAMET IMMOBILIER a déniché pour vous cette maison indépendante avec jardin dans le centre bourg de Baguer Pican, commune dynamique avec commerces et écoles à seulement 10 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne, sur l'axe Rennes / Saint Malo. Nichée en bout d'impasse au calme, cette charmante maison à rafraichir propose au rez de chaussée un séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. A l'étage, un pallier pouvant servir de coin bureau distribue deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose d'un sous sol complet avec garage, cave naturelle, buanderie et stockage. On craque pour le jardin sans vis à vis avec véranda. Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, agent immobilier à Baguer Pican, au 07 65 25 67 15 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²
Taxe foncière : 876 €

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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GAMET IMMOBILIER

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