Vente maison 443 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

MAISON T5 DE CARACTERE-140m2-TERRAIN de 950m2-GARAGE de 40m2-TER
Située à seulement 7km du CENTRE-VILLE de BAGNERES DE LUCHON, dans un ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT, cette BELLE MAISON FAMILIALE T5 développe plus de 140m2 habitables sur une PARCELLE PAYSAGEE entièrement clôturée de 950m2.
Le REZ-DE-CHAUSSEE offre de généreux volumes et une luminosité remarquable.
Il se compose d'une Entrée avec placard, d'un VASTE SEJOUR de plus de 35m2 ouvrant directement sur une TERRASSE exposée PLEIN SUD bénéficiant d'un espace Barbecue, d'une Cuisine de 12m2, d'une Chambre de 13m2 avec Placard intégré et Dressing, d'une Salle de bain avec Baignoire et Douche, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un Dégagement dessert deux Chambres avec Rangements, ainsi qu'une Salle d'eau avec Douche et WC.
EN ANNEXE, dans l'AILE EST de la Maison, une Pièce de 15m2 disposant d'arrivées d'eau et de nombreux placards offre diverses possibilités d'aménagement. Elle possède un accès à une SECONDE TERRASSE exposée EST, un accès au GARAGE ainsi qu'à un étage aménagé en Dortoir de 18m2.
Les PRESTATIONS sont au rendez-vous : PORTAIL électrique, grande COUR INTERIEURE, GARAGE de 40m2 avec ouverture motorisée, SUPERBE TERRASSE BOIS de 50m2 exposée SUD avec VUE IMPRENABLE sur les montagnes, seconde terrasse exposée EST, SCORE ENERGETIQUE performant (classe C).
UNE OPPORTUNITE RARE pour les AMATEURS de NATURE, d'ESPACE et de CONFORT, à proximité immédiate des commodités et des activités de montagne.
DARNAULT IMMO, Marianne COLL, E.I. : 06 68 93 84 62 / 05 31 61 51 10

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Prix de vente : 443 000 €

Prix au m² : 3 164 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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