Vente maison 440 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ayguesvives (31450)

Sur la commune d’Ayguesvives, découvrez cette villa de plain-pied parfaitement entretenue.
Avec plus de 140 m2 habitables, elle offre un espace de vie de 40 m2 prolongé par une véranda ouvrant directement sur la terrasse.
Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs ainsi que de trois chambres avec placards intégrés. Une seconde salle d’eau, neuve tout comme la première, vient compléter cet espace. Une buanderie de 20 m2 ajoute une pièce fonctionnelle très appréciable au quotidien.
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : une piscine chauffée et sécurisée, un jardin arboré accueillant différents espaces de vie — jacuzzi, aire de jeux et potager — ainsi qu’un abri de jardin pour le rangement.
Pour votre confort, la maison dispose également d’un double garage de 54 m2 avec portail motorisé et de stationnements supplémentaires. Les panneaux photovoltaïques viennent renforcer la performance énergétique de la propriété.
Le terrain divisible offre un réel potentiel d’évolution selon vos projets.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette villa combine sérénité résidentielle et confort quotidien. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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