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Vente maison 277 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Aurillac (15000)
140 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Aurillac (15000)
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- 1 979 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison bâtie dans les années 1980, offrant une surface habitable de 140m² et édifiée sur un terrain de 600m², à quelques minutes des commodités essentielles.
Entrez et laissez-vous séduire par son potentiel : avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et polyvalent. Les pièces de vie au rez-de-chaussée offrent un accès direct au jardin et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout : elle vous invite à partager des repas conviviaux avec vos proches. Les cinq chambres (2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau, 3 à l'étage avec salle de bains et un bureau), permettent d'offrir un espace dédié à chaque membre de la famille. Un grenier, un grand garage avec mezzanine et un abri extérieur offrent des potentiels de rangements bien utiles.
Le jardin est clôturé et arboré. Toutes les options sont permises grâce à sa cour en enrobé, sa grande terrasse et la partie jardin, permet même d'installer une piscine si c'est votre goût.
Côté technique, vous ne serez pas en reste ! les ouvertures en PVC, les volets roulants électriques et les doubles vitrages assurent une isolation thermique et acoustique de qualité, vous permettant de profiter pleinement de chaque saison.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, possède un vrai potentiel qui ne manquera pas de vous séduire. Imaginez les soirées d'été sur la terrasse de 30 m², entourée de votre jardin verdoyant. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre cocon familial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : FR48-MBV15 - Réf Superimmo : ANVXYOG7C
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Prix de vente : 277 000 €  | Prix au m² : 1 979 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 140 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 613 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2023.
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