Vente maison 156 300 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubigné-Racan (72800)

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1 116 €/m²

Bruno GUIMIER - megAgence

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Description

Situé à Aubigné-Racan (72800), ce charmant pavillon de 140 m² est implanté sur un terrain de 875 m². Profitant d'une exposition plein sud, il offre un cadre de vie paisible dans un village dynamique offrant proximité avec les commerces, écoles, crèches et animations, tout en étant facilement accessible en train et par l'autoroute.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine aménagée, un agréable salon-séjour avec une cheminée au foyer fermé, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin, trois chambres, un wc et une chaufferie. La chaudière au gaz de ville assure le confort thermique, tandis que les menuiseries de qualité offrent une isolation optimale.
À l'extérieur, le pavillon dispose de deux plaisants balcons, d'un espace vert avec un puits, d'un abri de jardin et d'un bassin pour poissons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 300 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Publiée le 09/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 193398 - Réf Superimmo : ANVXZMZH9

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Caractérisques

Prix de vente : 156 300 €	Prix au m² : 1 116 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 875 m²	2 niveaux
Année de construction : 1970	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 0,6%

156 300 €

9 octobre 2025

157 300 €

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Siren : 531140515