Vente maison 479 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argenteuil (95100)

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3 421 €/m²
2 Parkings

Touati Kamel - Dr HOUSE-IMMO

06 66 05 50 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique Maison 6 pièces 140 m² habitables construite en 2006 sur une Parcelle de 311 m²
Située dans le Quartier recherché des Coteaux ( 3 min à pieds du Marché des Coteaux), proche des écoles, commerces et transports (bus 2 et 34 - ligne J Saint Lazare à 35 min chrono de la maison)
Cette jolie Maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: Salon salle à manger traversants avec cheminée, cuisine ouverte, 1 chambre, wc avec lave-mains
A l'étage: 3 belles chambres dont 1 suite parentale
Le plus : un sous-sol total
Vous y trouverez également un agréable jardin avec des arbres fruitiers
Un barbecue pour vos joyeux moments d'été
Une cheminée pour vos douces nuits d'hiver
Chauffage au gaz - Chaudière en très bon état
Climatisation au salon
DPE C donc basse consommation et plus de confort !
Montant de la taxe foncière: 2330€
Une visite s'impose !!!
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 1320 à 1840€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 106956DHI718 - Réf Superimmo : ANVXZR84G

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 421 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	2 Parkings
Année de construction : 2006	Climatisation
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Siren : 491348926 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521