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Vente maison 495 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Argenteuil (95100)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 536 €/m²
- Cuisine séparée, aménagée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose cette charmante maison de 140 m² habitables édifiée sur un sous-sol total en rez-de-jardin. Située à Argenteuil à la limite de Sannois et nichée au sein du secteur résidentiel prisé des Coteaux, cette maison se distingue par son agencement spacieux et son extérieur surplombant le quartier. Surface totale au sol : 222 m².
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse et conviviale de 38 m² avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, un pallier de 15 m² pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux dessert deux grandes chambres mansardées de 17 m² chacune, un wc indépendant et une salle de bain spacieuse. Espace idéal pour vos adolescents.
Le sous-sol total en rez-de-jardin propose un espace supplémentaire de 80 m² et se compose de la manière suivante : cuisine d'été, garage, deux bureaux ou chambres d'appoint, buanderie, atelier, chaufferie et wc indépendant.
A l'extérieur sur un terrain de 740 m², vous serez séduits par un jardin arboré et fruitier, une grande terrasse carrelée ainsi qu'une piscine entretenue et sécurisée. Le tout sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur Paris. Vous avez la possibilité de garer jusqu'à 7 véhicules dont un dans le garage fermé.
Au niveau de localisation, vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts qui font d'Argenteuil une ville dynamique et accueillante.
Un bus situé à 200 mètres vous dépose à la gare d'Argenteuil en 12 minutes. La gare de Sannois, quant à elle, est à moins de 2 km.
DPE performance énergétique et climatique D dont émissions de gaz à effet de serre D : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940 € et 2680 € par an (abonnement compris). Diagnostics réalisés le 10/01/2025
Taxe foncière : 2 932 €
Prix de vente 495 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Audrey CAUVET au 06 27 02 73 32 ou / RSAC 979071719 à Versailles.
Visite virtuelle en 3D possible sur notre portail :
Référence annonce : 13238
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM13238 - Réf Superimmo : ANVXZIOVJ
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 536 € / m² |
| Taxe foncière : 2 932 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 739 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, aménagée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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