Vente maison 355 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Orpi Newsky vous propose à la vente une opportunité unique avec cette maison individuelle de 4 faces sur un terrain de 340 m² avec une surface habitable de 140 m².
Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec un potentiel locatif.
La maison se compose de deux niveaux serrés avec compteur individuel.
A l'étage : Un spacieux T3 avec un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC séparé avec entrée et garage privatif., Valeur locative 850 euros
En complément de la maison principale, la propriété comprend une dépendance de type 2 pour du locatif ou accueillir des invités avec tout le confort nécessaire. Elle se compose d'un grand séjour, d'une grande chambre de 15 m², d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC, garage privatif. ( valeur locative 750 euros )
Possibilité de créer une copropriété et séparer les deux avec deux entrées indépendantes, avec possibilité de créer un troisième lot ( studio ) derrière la maison.
Les deux entrées distinctes assurent une totale indépendance entre la maison principale et la dépendance, offrant ainsi une flexibilité d'usage exceptionnelle.
L'exposition 4 faces garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
De plus, ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : marché, commerces, écoles, et autres services essentiels a 200 M du centre ville.
La maison possède également deux garages.
Cette maison est une opportunité rare de combiner confort de vie et investissement rentable. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui saura répondre à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires charge vendeur
Référence agence : 544

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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