Vente maison 1 990 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arès (33740)

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14 214 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Damien CASTAGNÉ - SAFTI

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Description

PREMIERE LIGNE sur le bassin!!
Maison familiale de 100 M2 sur une parcelle de 1360m2. Elle est composée de 3 chambres , d'une cuisine fermée, un salon ouvert sur l'extérieur avec une VUE MAGNIFIQUE à 180° sur le bassin.
Si l'emprise au sol ne permet pas d'grandissement, il est toutefois envisageable de créer un étage pour maximiser le potentiel du lieu et profiter encore davantage de la vue.
Une dépendance de 40m2, entièrement aménagée en habitation, vient compléter ce bien, idéale pour accueillir famille , amis ou pour un projet locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 990 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141 - SAFTI – CASTAGNÉ Damien, Conseiller indépendant

Publiée le 22/04/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1439184 - Réf Superimmo : ANVXYD3NX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 14 214 € / m²

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140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 360 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1964
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

25 août 2025

Baisse de 15,3%

1 990 000 €

22 avril 2025

2 350 000 €

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